Оформление дома и земельного участка после постройки: как быть, если они зарегистрированы только на одного из супругов?

Для оформления права общей долевой собственности на доме и земельном участке необходимо завести совместную долевую собственность на указанное имущество в долевых долях, которые будут соответствовать вкладам каждого из супругов в строительство дома и на приобретение земельного участка. Для этого необходимо составить договор о разделе имущества и провести юридическую регистрацию прав собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом супруги могут договориться о том, кто будет управлять общим имуществом, о способах использования, ремонта, поддержания имущества и других вопросах для обеспечения эффективного управления этим имуществом.

Для оформления дома и земельного участка на обоих супругов необходимо решить два вопроса - оформление в совместную собственность и определение долей каждого из супругов.

1. Оформление в совместную собственность. Для решения этого вопроса необходимо заключить между супругами договор о совместной собственности на дом и земельный участок. В договоре необходимо указать, что каждый супруг владеет домом и земельным участком в равной доле.

2. Определение доли каждого из супругов. Доли каждого из супругов можно определить в договоре о совместной собственности или заявлении о перераспределении долей, которое должны подать оба супруга в соответствующую регистрирующую организацию.

При подаче заявления необходимо представить следующие документы:

• копии паспортов обоих супругов;
• договор о совместной собственности на дом и земельный участок;
• кадастровый паспорт на земельный участок и технический паспорт на дом;
• выписку из ЕГРН о правах на земельный участок и дом.

После получения заявления и документов регистрирующая организация рассмотрит заявление и вынесет решение о перераспределении долей. После этого они будут оформлены в государственном кадастре недвижимости и документы на дом и земельный участок будут оформлены на обоих супругов в равных долях.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность".
• Статьи 34, 35, 38, 39, 40, 42 и 260 Гражданского кодекса РФ "Земельные участки, здания и сооружения".
• Статьи 309, 310, 311, 312, 316 и 317 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".
• Статьи 244, 245, 246, 249, 250 и 251 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статьи 257, 259 и 260 Гражданского кодекса РФ "Договор найма имущества".

Но для точного ответа на данный вопрос необходимо провести более подробный анализ правовой ситуации и обстоятельств дела.