Как решить проблему покупки земельного участка, включающего два участка, если площадь указана только одного?

По законодательству Российской Федерации, согласно статье 554 ГК РФ, в случае если продавец земельного участка продал покупателю определенную часть участка (например, 13 соток), при этом вместе с этой частью участка продавцу осталась другая часть участка (например, 6 соток), то покупатель имеет право перейти к покупке оставшейся части земельного участка.

Соответственно, в данной ситуации покупатель имеет законное право на покупку оставшейся части земельного участка, если продавец согласен на продажу. Также, в случае если покупатель не был корректно и полно информирован о размере и составе земельного участка на момент заключения договора, он может обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возмещении убытков, причиненных ему в связи с этим.

Насчет требования покинуть территорию - данное требование является необоснованным, так как покупатель является правообладателем 13 соток земельного участка и не имеет права требовать, чтобы продавец покинул его территорию.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, подписанный продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на участок земли (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.).
3. Заявление о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченной за участок суммы в случае несоответствия договора фактическим обстоятельствам.
4. Документы, подтверждающие размер участка (геодезический план, кадастровый паспорт и т.д.).

При наличии доказательств того, что продавец сознательно занижал размер участка, покупатель может обратиться в суд с заявлением о расторжении договора купли-продажи, возврате денежных средств и возмещении убытков. Также покупатель может потребовать от продавца незамедлительно покинуть участок, который принадлежит ему по договору купли-продажи. В любом случае, рекомендуется обратиться к опытному юристу для оказания квалифицированной помощи в данном вопросе.

Статья 308 ГК РФ "Приобретение права собственности", статья 454 ГК РФ "Действия по договору купли-продажи", статья 181 ГК РФ "Право собственности на земельный участок", статья 180 ГК РФ "Ограничения права собственности на земельный участок". Кроме того, возможно потребуется изучить соответствующие положения Земельного кодекса РФ.