Оформление доли в жилье: варианты переоформления квартиры на себя и супруга

Здравствуйте! Вариант оформления 1/2 доли своей жилплощади на мужа состоит в продаже половины квартиры мужу как физическому лицу, оформлении договора купли-продажи и последующей смене собственника в Едином государственном реестре недвижимости. Также можно рассмотреть вариант оформления совместной долевой собственности на квартиру, при этом участники будут обладать равными правами и обязанностями в отношении недвижимости. В любом случае, необходимо ознакомиться с действующим законодательством РФ и обратиться к квалифицированным юристам для консультации по данному вопросу.

Для оформления права собственности на 1/2 доли квартиры на мужа/супруга жены, необходимо подготовить ряд следующих документов:

1. Договор купли-продажи, если муж/супруг собирается купить свою долю квартиры у жены. В договоре важно указать стоимость квартиры, условия оплаты, и нотариально заверить подпись обеих сторон.

2. Заявление на перерегистрацию прав собственности на квартиру. При заполнении заявления указываются сведения о новом собственнике, его доле в квартире, а также причина перерегистрации права собственности.

3. Документы, подтверждающие право жены на данную квартиру, включая свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи (если квартира была приобретена женой на вторичном рынке), документы о наследовании или дарении квартиры и т.д.

4. Нотариально заверенная доверенность (если один из собственников не может прийти на сделку) на представителя.

5. Документы, удостоверяющие личность нового владельца.

После подготовки всех необходимых документов, следует обратиться в орган регистрации недвижимости и провести регистрацию перехода права на нового собственника.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Деление имущества, имеющего совместных собственников"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"