Оформление доли в общем имуществе дома ЖСК 1964 г.: решение без общего собрания и ответственность управляющей компании

Для оформления доли в общем имуществе многоквартирного дома необходимо проведение общего собрания собственников. В случае отсутствия решения общего собрания по ликвидации ЖСК, оформление доли в общем имуществе должно осуществляться в соответствии с учредительными документами ЖСК и законодательством РФ. Для определения стоимости общего имущества дома следует обратиться в управляющую компанию, которая ведет бухгалтерский учет и управляет домом. В случае отсутствия управляющей компании, необходимо провести процедуру ее назначения или выбора. Затем следует обратиться в органы Росреестра с комплектом документов, включающим в себя учредительные документы ЖСК, документы о назначении/выборе управляющей компании и другие необходимые документы.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на долю в многоквартирном доме, в том числе свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Техническая и бухгалтерская документация на общее имущество многоквартирного дома, которые были переданы в управляющую компанию.

3. Решение общего собрания собственников о разделе общей собственности многоквартирного дома, если такое было принято.

4. Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок.

5. Иные документы, подтверждающие Ваше право на долю в общем имуществе многоквартирного дома.

Для оформления Вашей доли в общем имуществе многоквартирного дома на вспомогательные помещения, необходимо провести общее собрание собственников, на котором будет принято решение об этом вопросе.

При оформлении Вашей доли в земельный участок, Вы также можете обратиться в Росреестр для получения информации о необходимых документах и процедурах регистрации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 244 Жилищного кодекса РФ - определяет права собственников жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ - регулирует основания возникновения и прекращения права собственности.

Статья 131 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - определяет процедуру государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Статья 34 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" - регулирует процедуры ликвидации организации.