Начисление квартплаты за непрописанного жильца: вопрос законности и решение общего собрания ЖСК

Определение законности начисления квартплаты за непрописанного, но фактически проживающего жильца зависит от правил и положений устава и регулирующих ЖСК документов. Общее собрание может принять решение об этом, но вопрос законности зависит от конкретных околоэлементных локальных актов ЖСК.

Срок, в течение которого необходимо известить ЖСК о смерти сожителя-непрописанного жильца, зависит от документов устава и это может быть различным.

Однако право ЖСК отказать в перерасчете ссылаясь на 3-дневный срок извещения может быть неприменимым в данном случае, поскольку законодательство РФ не устанавливает краткие сроки для подобных изменений. Если сожитель-непрописанный жильец умер и, возможно, перестал пользоваться коммунальными услугами, ЖСК должна рассмотреть возможность перерасчета с учетом всех данных фактов.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Решение общего собрания ЖСК, которое устанавливает порядок начисления квартплаты и правила проживания.

2. Документы, подтверждающие факт проживания непрописанного жильца, такие как платежные документы, счета за услуги, договоры аренды жилья и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт смерти жильца, такие как свидетельство о смерти и документы, удостоверяющие наследование.

Относительно перерасчета необходимо понимать, что в соответствии со статьей 812 Гражданского кодекса РФ ЖСК должен производить и перерасчет по требованию физического лица при изменении размера платы за коммунальные услуги. Перерасчет может осуществляться только за тот период, за который было получено требование на перерасчет, и не более чем за три предыдущих месяца.

Поэтому, если поступил требование на перерасчет после смерти жильца, перерасчет может быть произведен только за те месяцы, когда поступила жалоба, плюс три предыдущих месяца.

Соответственно, если перерасчет был запрошен после смерти жильца, правомерность требования ЖСК проверяется в соответствии с установленными правилами, приведенными выше.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 801 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответ на вопрос о сроке необходимости извещения ЖСК о смерти проживающего, недопрописанного в квартире, регулируется нормами гражданского законодательства и устава ЖСК. Соответственно, необходимо ознакомиться с уставом ЖСК и другими документами, регулирующими правила взаимодействия между ЖСК и собственниками квартир.