Оформление долевой собственности: как решить конфликты и оформить сделку правильно.

Для раздела имущества, в том числе жилой недвижимости, необходимо составить договор о разделе имущества, который подписывают все участники. В случае, если соглашение между участниками не достигнуто, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. В ходе судебного разбирательства будет производиться оценка имущества и его раздел между участниками с учетом долей собственности каждого участника.

Для решения вопроса с долями в семье и выдела жилья, вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на жилье (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость).

2. Документы, связанные с правами других собственников на жильё (долги, залоги, государственные пошлины и т. п.).

3. Договор с другими собственниками, в котором будет заранее оговорен порядок выдела жилья и раздела долей в нем.

4. Документы, подтверждающие взаимные долги и расходы (например, чеки на оплату ремонта и содержание жилья), которые были понесены каждым собственником.

5. Документы, подтверждающие оплату всех необходимых налогов, пошлин и других обязательных платежей, связанных с выделом жилья.

Возможно, потребуется еще другая документация в зависимости от конкретной ситуации, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией в специализированную юридическую фирму.

Статьи, применимы для разрешения споров в ситуации с долями в семье в отношении жилья в Российской Федерации, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс РФ, Вторая часть, раздел 3, статьи 244-272;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-272;
• Федеральный закон "О разделе общего имущества супругов при разводе (об утверждении соответствующих изменений в отдельные законодательные акты РФ)", от 30.12.2012 № 302-ФЗ;
• Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам продажи отдельных видов имущества", от 29.12.2014 № 473-ФЗ;
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации" от 12.07.2011 № 51.