Как выселить квартирантов на законном уровне: совладельцы и конфликты в долевой собственности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы являетесь совладельцем домовладения на правах долевой собственности, то у вас есть право на свободное пользование общими частями этого домовладения и на защиту своих прав и законных интересов в судебном порядке.

Для того чтобы выселить квартирантов, соседка должна дать письменное согласие на выселение жильцов и подписать договор с вами о прекращении права пользования общим имуществом.

Если соседка не согласна на выселение квартирантов, вы можете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования общим имуществом и выселении квартирантов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Необходимо отметить, что подача иска в суд является серьезным юридическим шагом, поэтому рекомендуется сначала попробовать решить спор мирным путем, обратившись к соседке с новыми предложениями и разработав план действий, который будет устраивать обе стороны.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть ряд документов, а именно:

1. Свидетельство о праве на долевую собственность на домовладение, удостоверяющее, что вы являетесь одним из собственников.

2. Устав домовладения, утвержденный общим собранием собственников, который содержит правила пользования общим имуществом, в том числе условия сдачи в аренду жилья.

3. Договор аренды жилья между соседкой и квартирантами, где указываются права и обязанности сторон.

4. Законодательство Российской Федерации, регулирующее порядок выселения арендаторов и судебной защиты прав собственников.

На данный момент, вы для выселения квартирантов должны обратиться в суд с иском о выселении. Предварительно, вам следует направить письменное предупреждение соседке и квартирантам о недопустимости нарушения вашего права на спокойное проживание и требованием прекращения нарушений. В случае игнорирования предупреждения, следует составить протокол нарушений с участием свидетелей и обратиться в суд через юридическую консультацию или адвоката.

В ходе судебного разбирательства, необходимо будет подтвердить факт нарушения ваших прав и в целом законности выселения квартирантов из вашей части домовладения.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут включать следующие:

1. Статья 136 Гражданского кодекса РФ "Добросовестное управление имуществом в долевой собственности".
2. Статья 304 Гражданского кодекса РФ "Право повторного приобретения имущества".
3. Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Ограничение использования имущества".
4. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Требование об исключении или принудительном выходе из общей собственности".
5. Статья 554 Жилищного кодекса РФ "Выселение жильцов".

Необходимо обратиться к юристу для определения наиболее эффективных юридических действий в данной ситуации.