Как решить проблему шумоизоляции в квартире на законном уровне?

Если в договоре недвижимости не было установлено условий относительно шумоизоляции жилого помещения, то жалоба на некачественную шумоизоляцию должна быть предъявлена к собственнику жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" Вы имеете право предъявить претензии к ​собственнику (арендодателю) по поводу нарушений правил обеспечения удобства и безопасности проживания в арендованном жилом помещении, включая шумоизоляцию. Вы можете направить заявление о расторжении договора и требовании возврата оплаченной арендной платы в случае существенного нарушения условий договора с вашей стороны. Если не будет найдено взаимовыгодное решение, вы имеете право обратиться в суд за защитой своих прав как арендатора.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: - Договор аренды квартиры; - Письменное обращение к собственнику квартиры с претензией о недостаточном уровне шумоизоляции; - Возможно, справки от медицинских учреждений о нарушении здоровья вследствие постоянного шума.

В соответствии со ст. 618 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор вправе требовать устранения дефектов жилищных объектов, в том числе возврату убытков, если эти дефекты не были указаны при заключении договора аренды.

В случае неустранения недостатка арендодателем в установленный соглашением срок, арендатор вправе обратиться в суд с требованием о снижении арендной платы или расторжении договора аренды с возмещением ущерба.

Таким образом, если собственник отказывается устранить недостатки по шумоизоляции, арендатор имеет право обратиться в суд для защиты своих прав. Важно иметь доказательства претензий, например, записи шума, свидетельские показания, заключения органов санитарно-эпидемиологического надзора и т.д.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"

Статья 686 Гражданского кодекса РФ "Субаренда", если квартира была сдана в субаренду.

Статьи 459, 460 и 461 Гражданского кодекса РФ "Защита прав потребителя".

Статьи 775, 778 и 779 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по возмещению убытков".

Также следует учитывать положения Жилищного кодекса РФ и иных нормативных правовых актов, регулирующих отношения в сфере жилищного права. В данной ситуации можно обратиться к юристу для консультации и дополнительной информации.