Оформление долевой квартиры по доверенности: советы для дольщиков в разных городах

Для оформления долевой квартиры на себя на основании доверенности от дольщиков, проживающих в разных городах, необходимо провести следующие действия:

1) Составить договор доверенности с дольщиками, находящимися в другом городе, указав в неё полномочия и условия сделки.

2) Обратиться к застройщику для получения полной информации об объекте, состоянии строительства, финансовом состоянии, сроках сдачи дома и т.д.

3) Обратиться к нотариусу для нотариального заверения подписей на договоре купли-продажи.

4) Заключить с застройщиком договор купли-продажи квартиры на основании доверенности.

5) Оформить регистрацию сделки в уполномоченном органе, после чего долевая квартира будет зарегистрирована на ваше имя.

Для оформления долевой квартиры на основании доверенности от дольщиков, живущих в разных городах России, необходимо предоставить следующие документы:

1. Доверенность от каждого дольщика на оформление долевой квартиры на вас.

2. Копии документов, подтверждающих личность каждого дольщика.

3. Копии документов, подтверждающих право каждого дольщика на долю в квартире, такие как заключенный договор долевого участия в строительстве, свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или иных документов, подтверждающих право собственности на долю в квартире.

4. Документы, свидетельствующие об отсутствии обременения права на долю каждого дольщика в квартире, например, справки из Росреестра и иных государственных органов.

5. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, если он был приобретен в рамках долевого строительства.

При оформлении долевой квартиры на основании доверенности от дольщиков, необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации, а также правила и порядок действий, установленные органами государственной власти.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от видов прав и обязанностей, которые передаются через доверенность. Однако в общем случае можно указать следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ: статьи 182 - 191, 549 - 559; - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"; - Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 48 - 52; - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".