Как оформить документы на квартиру удаленно: советы для тех, кто не может приехать и подписать

Для оформления документов дистанционно можно воспользоваться услугами нотариуса с использованием технологии видеоконференции. Мама и вы должны будете присоединиться к видеозвонку с нотариусом, который будет вести процедуру оформления документов. Также возможен вариант оформления документов через доверенность на лицо, проживающее в том же городе, где находится мама. Для этого необходимо составить доверенность, нотариально удостоверить ее и отправить почтой или электронной почтой доверенному лицу.

Для оформления дистанционно документов, связанных с передачей квартиры вам от вашей мамы, понадобятся следующие документы:

1) договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами;

2) нотариально заверенная доверенность на лицо, которому будет передано право подписи договора от вашей мамы;

3) копии паспорта и СНИЛСа вашей мамы, копия вашего паспорта и СНИЛСа, а также ИНН обеих сторон.

Для оформления доверенности ваша мама может обратиться к нотариусу в своем городе, который сделает нотариальное заверение ее подписи. Затем доверенность может быть отправлена вам по почте или любым другим доступным способом. Стоит также отметить, что оформление передачи недвижимости в России является достаточно сложной процедурой, и для более подробной консультации вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для оформления дистанционного подарка квартиры от матери Вам необходимо будет подготовить и предоставить следующие документы:

1. Договор подарка, который подписывается самими участниками перед нотариусом или в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

2. Копии паспортов дарителя и одаряемого, заверенные нотариально или предоставленные в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру и кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН, подтверждающие права на объект недвижимости.

4. При необходимости, выписку из реестра прав на недвижимое имущество и сведения о всех лицах, которые имеют права на объект недвижимости.

Также стоит учесть, что при оформлении дистанционного подарка Ваша мать должна будет предоставить нотариусу доверенность на право осуществления сделок от своего имени. Доверенность можно оформить в нотариальной конторе или в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

Статья 182 ГК РФ "Представительство по доверенности", статья 160 ГК РФ "Договор дарения", статьи 160, 161 ГК РФ "Передача имущества в собственность", статьи 159, 160 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом". Также могут быть применимы нормы Федерального закона от 13.03.1995 № 38-ФЗ "О технике дистанционного заключения сделок".

Статьи закона, которые применимы для оформления дистанционной передачи прав на недвижимое имущество, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132, 550, 576 и 577);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 12 и 14);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 430, 431 и 433);
• Закон Российской Федерации от 10 января 2002 года № 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи" (статьи 2, 4-7).