Оформление дома по дачной амнистии на земельном участке с кадастровым паспортом и межеванием

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, дачная амнистия предусматривает возможность легализации незаконно возведенных объектов недвижимости, находящихся на земельных участках, которые отнесены к категории «земли населенных пунктов» и на которых допускается ведение личного подсобного хозяйства. Однако, прежде чем начать процедуру легализации, необходимо получить разрешение на строительство в установленном законом порядке. Если разрешение на строительство не было получено, рекомендуется обратиться к специалистам, в том числе к адвокату, для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и кадастровый паспорт на земельный участок;
2. Копия договора купли-продажи земельного участка и акт приема-передачи;
3. Копия договора на строительство дома и акт на выполненные работы (если такой договор был заключен в период до 2015 г.);
4. Документы, подтверждающие факт строительства дома до 1 марта 2018 года, включая фотографии, кадастровые сведения и другие доказательства;
5. Заявление на проведение процедуры дачной амнистии и оплата госпошлины.

После получения всех необходимых документов можно обратиться в органы местного самоуправления или Росреестр для проведения процедуры дачной амнистии. При положительном решении будет выдано свидетельство о праве собственности на построенный дом.

Для ответа на данный вопрос применимы следующие статьи законов Российской Федерации: - Федеральный закон от 01.12.2014 № 370-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения вопросов регулирования отношений, связанных с использованием земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для сельскохозяйственного производства и для ведения личного подсобного хозяйства"; - Федеральный закон от 03.07.2016 № 219-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка реализации права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности"; - Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Для решения данного вопроса Вам будут необходимы следующие документы: - свидетельство о праве собственности на земельный участок; - документы на дом (технический паспорт на объект недвижимости, проектная документация); - справка из налоговой о наличии задолженности; - оплаченный государственный пошлинный сбор.

Для оформления документов по дачной амнистии необходимо обратиться в местное управление Росреестра и предъявить все необходимые документы. Также необходимо будет заключить договор на техническое подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и его технический осмотр. Если все документы будут предоставлены и оформлены правильно, то возможно получение дачной амнистии на строение.

• Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 19, 57);
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О переводе земель сельскохозяйственного назначения и находящихся на них объектов в пределах населенных пунктов из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов" (статьи 2, 4, 5);
• Федеральный закон от 01 июля 2014 года № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 129, 141, 142);
• Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка перевода земель сельскохозяйственного назначения и находящихся на них объектов в пределах населенных пунктов из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов" (статьи 2, 5, 8).

Для оформления документов на дом по дачной амнистии Вам понадобятся следующие документы: 1. Заявление на амнистию по установленной форме; 2. Документы на земельный участок и дом, подтверждающие Ваше право собственности и права пользования этим участком; 3. Технический паспорт на построенный дом, оформленный в установленном порядке; 4. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок; 5. Документы, подтверждающие, что вы не являетесь юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность на участке, на котором расположен дом; 6. Документы, подтверждающие, что дом был построен до 6 июля 2015 года и зарегистрирован в установленном порядке; 7. Иные документы, которые могут потребоваться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Наличие всех этих документов позволит вам подать заявление на получение амнистии и оформить документы на дом по дачной амнистии. Однако, учитывая, что дачная амнистия уже закончилась, рекомендуется обратиться в органы Росреестра или к специалисту в сфере недвижимости для получения консультации и более детальной информации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1) Федеральный закон от 19 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 4, 8, 14);

2) Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения механизма рассмотрения заявлений о выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства" (статьи 51.1, 55.7, 55.8);

3) Федеральный закон от 1 июля 2018 г. № 190-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 39.1, 39.2).