Закон о дачной амнистии и регистрация жилого дома на участке в зоне СХ: возможность сдачи комнаты или дома в качестве ИП

Сдавать жилой дом или комнаты на участке, зарегистрированном как дачный, нельзя, поскольку такие участки предназначены только для дачного строительства и сельскохозяйственного использования. При этом, если участок зарегистрирован как дачный, но фактически используется для жилой застройки, это может быть оспорено со стороны соответствующих органов (например, налоговой инспекции). Если вы хотите сдавать жильё на коммерческой основе, необходимо зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и арендовать подходящее для этого жильё.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к местным органам исполнительной власти и уточнить разрешено ли использование жилого дома, зарегистрированного на земельном участке, находящемся в зоне сельскохозяйственного использования, для предпринимательской деятельности в качестве коммерческой недвижимости.

Кроме того, при сдаче комнаты или дома целиком, Вы будите являться индивидуальным предпринимателем (ИП), а значит, Вам необходимо оформить соответствующие документы, пройти регистрацию в налоговой инспекции и уплачивать налоги.

Также, при сдаче недвижимости целиком, следует учитывать требования законодательства РФ, регулирующих отношения между арендодателем и арендатором, такие как закон о найме жилых помещений и иные законы и нормативно-правовые акты.

Статьи Закона РФ от 25.06.2001 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации".