Оформление договора на двоих в браке: процесс после развода и выход из сделки бывшей жены, незавершенное строительство квартиры (апартаментов)

Если бывшая жена отказывается от своей доли в недвижимости, оформленной в рамках заключенной с супругом сделки, она может подать заявление об отказе от доли в праве собственности. После получения заявления бывшей жены, банк должен быть уведомлен о ее решении отказаться от своей доли. Если квартира не достроена, то право собственности на ее долю будет закреплено за супругом, который продолжит выплату ипотечных платежей. Однако, чтобы точно определить процесс и узнать о возможных рисках и последствиях, я рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на имущественных вопросах.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора на двоих с женой, оформленного во время брака.

2. Копия ипотечного договора на квартиру (апартаменты).

3. Свидетельство о заключении брака и свидетельство о разводе.

4. Соглашение между бывшими супругами о выходе из сделки.

5. Письмо бывшей жены, в котором она сообщает банку о своем намерении выйти из сделки, а также документы, подтверждающие ее право сделать это.

6. Договор на строительство апартаментов (если он заключен).

Далее, в зависимости от условий договора ипотечного кредита, возможны следующие варианты:

1. Если ипотечный кредит был оформлен на двоих, то банк может потребовать согласия обоих бывших супругов на выход из сделки. В этом случае, после получения согласия обоих сторон, банк может закрыть ипотечный кредит и освободить квартиру (апартаменты) от залога.

2. Если ипотечный кредит был оформлен только на одного из супругов, то бывшая жена может выйти из сделки, не оставляя претензий на долю. В этом случае она должна предоставить банку письменное заявление о своем намерении выйти из сделки и нарушить залоговое обязательство, после чего банк может закрыть ипотечный кредит и освободить квартиру (апартаменты) от залога.

3. Если квартира (апартаменты) не достроены, то возможно согласование с застройщиком об изменении условий ипотечного кредита, которые позволят бывшей жене выйти из сделки и освободить квартиру (апартаменты) от залога.

Но потребуются более детальные консультации юриста, который более глубоко изучит данную ситуацию.

Со стороны бывшей жены могут быть предъявлены требования о признании договора недействительным, а также о разделе имущества. Применяемые статьи: статья 181 ГК РФ, статья 307 ГК РФ, статья 34 Закона РФ "О браке и семье", статья 240 ГК РФ.