Оформление договора купли-продажи дома: нужен ли нотариус? Как составить самостоятельно и зарегистрировать в МФЦ

Согласно законодательству Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости, в том числе дома, может быть заключен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Однако, чтобы сделка была считалась заключенной и зарегистрированной, необходимо провести регистрацию в органе Росреестра. Для этого необходимо представить договор купли-продажи, который должен быть оформлен в соответствии со всеми установленными законом требованиями, в том числе и регистрироваться через МФЦ. Если договор купли-продажи не оформлен должным образом, регистрация сделки может быть отклонена, что приведет к ее несостоявшейся. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, чтобы оформить договор купли-продажи и провести регистрацию сделки в соответствии со всеми требованиями закона.

Для надлежащего оформления договора купли-продажи дома рекомендуется обратиться к нотариусу. В соответствии с законодательством Российской Федерации нотариус может установить, что все условия договора изложены в понятной для его участников форме, являются законными и не противоречат законодательству. Также нотариус осуществляет контроль за правомерностью совершаемой сделки и защитой интересов ее участников.

Для оформления договора купли-продажи дома у нотариуса необходимо предоставить следующие документы: - паспорта продавца и покупателя; - документы на право собственности на недвижимость (дом); - выписку из ЕГРН; - документ, подтверждающий наличие согласия на продажу имущества от всех совершеннолетних собственников, если они есть; - квитанцию об уплате государственной пошлины.

Типовой договор можно составить самостоятельно, но в этом случае не гарантируется, что договор будет составлен правильно, что все условия будут отражены в нем и что он будет соответствовать правовым нормам. Зарегистрировать сделку можно в МФЦ, но это необходимо делать в течение месяца с момента подписания договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (относящаяся к договору купли-продажи недвижимости);
• Статья 163 Федерального закона "О нотариате" (относящаяся к вопросам оформления договоров у нотариуса);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 01.09.2014 № 871 "О порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (относящееся к порядку регистрации сделок в МФЦ).