Оформление договора купли-продажи дома и участка с пристройками: инструкции и возможности

Согласно статье 554 ГК РФ все объекты недвижимости, включая постройки, находящиеся на участке земли, соответствующий правоустанавливающий документ (например, свидетельство на право собственности на землю), могут быть зарегистрированы на одном документе. Поэтому в данном случае все объекты недвижимости на участке (участок и постройки) могут быть оформлены на одном договоре купли-продажи. Однако, если стороны заинтересованы в оформлении каждой постройки в отдельности, то могут быть заключены отдельные договоры на каждую постройку с указанием ее кадастрового номера.

Для ответа на данный вопрос понадобятся кадастровые паспорта на земельный участок и на каждую постройку, которые имеют кадастровые номера. Для оформления договора купли-продажи дома и участка, следует использовать единый договор, в котором должны быть прописаны все существующие на участке постройки с их кадастровыми номерами их стоимостью. Однако, при наличии разнородных объектов, таких как дом и участок, рекомендуется заключать дополнительно договоры на каждый объект для повышения юридической защищенности.

Для ответа на данный вопрос статьи закона необходимо знать конкретное законодательство, которое применяется при оформлении договора купли продажи дома и участка с постройками на территории Российской Федерации. При широком толковании вопроса, следует руководствоваться статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой гражданам предоставляется право свободно распоряжаться своей собственностью и заключать сделки в соответствии с законом.