Правильное строительство дома с пристройками: соблюдаем параметры и избегаем проблем с регистрацией права собственности

Добрый день! Согласно данным, которые вы предоставили, площадь всех пристроек к вашему дому равна 55 кв.м, что выходит за пределы ограничений, указанных в разрешении на строительство, где установлена ограниченная общая площадь в 224 кв.м. Следовательно, строительство пристроек к вашему дому может быть незаконным.

В отношении регистрации права собственности на дом, гараж и пристройки, если они уже были построены, вы можете столкнуться с определенными проблемами, так как пристройки могут быть внесены в качестве объектов незаконного строительства в Росреестр, что может затруднить регистрацию права собственности на весь объект. Поэтому, если у вас есть возможность сначала получить свидетельство о собственности на дом, а затем строить пристройки, это может оказаться более предпочтительным с точки зрения регистрации права собственности. Однако, прежде чем приступать к строительству, необходимо ознакомиться с требованиями законодательства о строительстве и получить соответствующие разрешительные документы.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения вашего вопроса потребуются следующие документы: - ГПЗУ (градостроительный план земельного участка); - Разрешение на строительство; - План строительства; - Схема планировочной организации земельного участка; - Технологическая карта работ; - Расчет и график финансирования реализации строительства; - Договор на выполнение строительных работ с подрядчиком; - Акты выполненных работ.

Относительно вашего вопроса о нарушении параметров разрешения на строительство, необходимо учитывать следующее. Общая площадь строения, указанная в разрешении на строительство, составляет 224 кв.м., а общая площадь строения с пристройками будет составлять 260 кв.м. Следовательно, вы нарушаете параметры разрешения на строительство.

При регистрации права собственности на дом, гараж и пристройки вы можете столкнуться с проблемой в том случае, если размеры построек не будут соответствовать размерам, указанным в разрешении на строительство. Если вы нарушаете параметры разрешения на строительство, то может возникнуть проблема с оформлением и регистрацией права собственности на все постройки.

Получение свидетельства о собственности сначала на дом и затем на пристройки может быть решением, чтобы избежать проблем с регистрацией права собственности на все постройки. Однако, вам все равно потребуется дополнительное разрешение на строительство для пристроек.

Рекомендуем обратиться к специалистам по градостроительству и юристам для правильного решения данного вопроса.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ; статьи 22, 23, 24 Федерального закона "О разрешении на строительство объектов капитального строительства"; статьи 17, 19 Федерального закона "О недрах"; статья 131 Градостроительного кодекса РФ.