Оформление договора дарения с пожизненным проживанием для пенсионеров: как избежать рисков в оспаривании сделки

Для оформления договора дарения с пожизненным проживанием в данном случае подойдет обычный договор дарения, следует учитывать, что супруг, являющийся собственником недвижимости, может дарить свою долю в ней с указанием условия пожизненного содержания другого супруга. При этом, необходимо учесть, что при наличии наследников первой очереди (дети) дарение должно осуществляться с соблюдением долей наследования. Чтобы исключить риски оспаривания сделки, необходимо данный договор оформить в нотариальной форме, что обеспечит его законность и чистоту сделки.

Для решения вопроса оформления договора дарения с пожизненным проживанием от супруга к супруге, пенсионерам понадобятся следующие документы:

1. Паспорта супругов для удостоверения личности;
2. Свидетельство о браке супругов;
3. Документы на недвижимость, которая будет передаваться по договору дарения (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН);
4. Документы, подтверждающие наличие права собственности супруга на передаваемую недвижимость (например, завещание или договор дарения);
5. Документы, подтверждающие отсутствие общей совместно нажитой собственности, если это необходимо для договора.

Рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления договора дарения с пожизненным проживанием, так как это обеспечит более высокий уровень юридической защиты договора, а также поможет исключить нежелательные последствия при оспаривании сделки.

Статья 572, 576, 579-580 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - признание договора дарения недействительным;

Статья 577 ГК РФ - запрет на дарение супругам имущественных прав на недвижимость, которая не является совместной собственностью супругов;

Статья 256 ГК РФ - договор дарения с условием пожизненного содержания;

Статья 575 ГК РФ - уведомление наследников о заключении договора дарения.

Также необходимо учитывать, что для правильного и законного оформления сделки рекомендуется обратиться к нотариусу, который поможет с составлением договора и учтет все требования закона.