Оформление договора-дарения для передачи квартиры без нотариуса

Для проведения дарения квартиры между отцом и дочерью необходимо составить договор-дарение, при этом данные договор должен быть составлен в письменной форме и должен содержать информацию об имуществе, которое будет передаваться в дар, а также о взаимных правах и обязанностях сторон. В соответствии с п.4 ст. 572 Гражданского кодекса РФ договор-дарения может быть заверен у нотариуса, при отсутствии нотариального заверения на законных основаниях договор может быть признан недействительным.

Поэтому, для создания надежной юридической базы и исключения возможных проблем в будущем, рекомендуется совершение данной сделки оформлять у нотариуса.

Для проведения договора-дарения между отцом и дочерью необходимо иметь следующие документы:

1. Паспорта обеих сторон договора.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Договор купли-продажи квартиры, если таковой имеется.

4. Документы, подтверждающие право на наследство, если квартира является наследственным имуществом.

5. Документы об установлении отцом и дочерью факта родства, если родственные отношения не подтверждены законом.

Оформление договора-дарения может быть проведено у нотариуса или без его участия. При оформлении у нотариуса необходимо заплатить государственную пошлину и выплатить вознаграждение нотариусу за оказание услуги.

Таким образом, утверждение местного юриста, что для оформления договора-дарения у нотариуса не требуется, не является верным. Для обеспечения юридической значимости договора-дарения и его возможных последующих правовых последствий, к примеру, всплытия в будущем требования об отмене ранее заключенного дарения, существенно рекомендуется оформление данного договора у нотариуса.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, это Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "О нотариате".

Согласно Гражданскому кодексу РФ, договор-дарение является одним из видов договоров бесплатного отчуждения имущества. Необходимо юридически правильно оформить договор-дарение, чтобы от стороны, дарящей имущество, не потребовались уплаты налогов.

Согласно Федеральному закону "О нотариате", нотариальное заверение договора-дарения является обязательным в случае дарения недвижимости, такой как приватизированная квартира. Нотариус удостоверяет личность и правоспособность договаривающихся сторон, а также гарантирует правомерность сделки.

Местный юрист не прав в данном случае, так как в случае дарения приватизированной квартиры необходимо делать нотариальное заверение договора-дарения. Простой договор о дарении, даже подписанный обеими сторонами, не дает основание для перехода права собственности на имущество.