Оформление дарственной с долгами по квартплате и выписка из квартиры: влияние на расчеты коммунальных услуг

Дарственная может быть оформлена в пользу родственника, у которого имеются долги по коммунальным платежам. Однако, в случае выписки из квартиры долги по коммунальным услугам не исчезают, они должны быть урегулированы. Родственник, на которого оформлена дарственная, несет ответственность за урегулирование этих долгов. Также следует учитывать, что наличие задолженностей по коммунальным платежам может повлиять на возможность родственника получить доступ к коммунальным услугам в будущем.

Для оформления дарственной на квартиру необходимы следующие документы:

1. Заявление на оформление дарственной.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности).
3. Документы, подтверждающие родство между дарителем и получателем дарственной (например, свидетельство о рождении).
4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг на момент передачи квартиры в собственность (сведения из управляющей компании или РСВ).
5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за оформление дарственной (квитанция об уплате).

Если получатель дарственной имеет долги по оплате коммунальных услуг, то в ходе оформления дарственной должны быть учтены следующие моменты:

1. Если на момент подписания дарственной долги по оплате коммунальных услуг имеются, то на получателя дарственной квартиры будет перенесена эта задолженность.
2. После выписки из квартиры, задолженность за коммунальные услуги продолжит расти на основании потребления соответствующих услуг в последующее время. Получатель дарственной должен будет самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, если не предусмотренно иное установленное порядком оплаты коммунальных услуг и заботой ответственного за квартиру лица.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" и статья 22 Федерального закона "Об объектах капитального строительства". Кроме того, вопрос о наличии долгов по коммунальным платежам регулируется Федеральным законом "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами" и региональными законодательными актами.