Влияние временной регистрации на начисление коммунальных услуг в квартире в соц.найме с долгами и ипотечной квартире

Здравствуйте!

По поводу первого вопроса, если вы оформите временную регистрацию в новой квартире, это не освободит вас от оплаты коммунальных услуг за квартиру в социальном найме. На основании правил предоставления жилых помещений в социальной сфере, вы являетесь одним из прописанных жильцов и должны оплачивать свою долю расходов по ЖКХ.

По поводу второго вопроса, вашу выписку из квартиры в социальном найме могут произвести только на основании решения суда или по вашей же добровольной усмотрительности. Однако, если у вас имеются задолженности по оплате коммунальных услуг, социальный наймодатель может обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и выселения вас из жилого помещения.

С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

• Договор купли-продажи ипотечной квартиры;

• Свидетельство о праве собственности на ипотечную квартиру;

• Документы, подтверждающие право пользования квартирой в социальном найме;

• Документы, подтверждающие долги за ЖКХ;

• Документы, подтверждающие факт временной регистрации в ипотечной квартире.

Отвечая на первый вопрос: при условии, что Вы сделаете временную регистрацию в ипотечной квартире, начисление коммунальных услуг на квартиру в социальном найме может продолжаться, если это не было установлено дополнительно местными нормативными актами.

Отвечая на второй вопрос: Вы могли бы быть выписаны из квартиры в социальном найме только на основании судебного акта, который допускал бы такую возможность. Наличие долгов за ЖКХ может являться основанием для судебного решения и выселения, но это не значит, что Вы могли бы быть выписаны без Вашего ведома. Если Вы не согласны с выселением и считаете, что у Вас есть основания для защиты своих прав и интересов, то Вам следует обратиться за юридической помощью к специалисту в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 154 Гражданского кодекса РФ - о временной регистрации.
2. Статья 35 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - о правах граждан на жилище.
3. Статья 252 Жилищного кодекса РФ - об исключении гражданина из квартиры.
4. Статья 153 Жилищного кодекса РФ - об обеспечении коммунальных услуг.
5. Статья 146 Жилищного кодекса РФ - об ответственности за неуплату коммунальных платежей.