Оформление дарственной на участок: оптимальные решения в случае, когда прописаны бывшая жена и сын

Да, вы можете оформить дарственную на свою маму в случае, если вы являетесь единоличным владельцем имущества, т.е. на момент его приобретения вы не были заключены в браке. Однако, необходимо учитывать, что прописка не является основанием для приобретения прав на имущество, поэтому необходимо провести юридическую проверку и убедиться в том, что ваша бывшая жена не имеет никаких прав на данное имущество. Если таких прав нет, то вы можете оформить дарственную на свою маму без ее согласия. Если права на имущество у вашей бывшей жены есть, то она должна дать свое согласие на оформление дарственной, либо произойти ее выкуп.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения, в котором должны быть указаны все условия передачи имущества в виде дома и участка.
2. Свидетельство о праве собственности на дом и участок.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на дом и участок.
4. Свидетельство о регистрации права собственности на даруемое имущество.

Также, поскольку на данный момент на участке прописаны бывшая жена и сын, необходимо выяснить, имеются ли у них права на это имущество, и нужно получить их согласие на дарение. В случае, если дарение производится в пользу третьего лица, зарегистрированного на данном участке, необходимо также уведомить этого третьего лица о намерении осуществить дарение и получить его согласие.

В целом, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо правильно оценить все обстоятельства и изучить соответствующее законодательство.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовые последствия брака" и статья 576 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Распоряжение имуществом, приобретенным в браке".