Оформление дарственной на квартиру при наличии задолженности по квартплате

Да, можно оформить дарственную на квартиру, даже если есть задолженность по квартплате. Однако, следует учитывать, что при таком оформлении дарственной задолженность по квартплате не прекращается и остается на предыдущего владельца квартиры. Новый владелец квартиры будет нести ответственность за уплату задолженности, если она не была погашена предыдущим владельцем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности).

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по квартплате (например, справки с бухгалтерии управляющей организации).

3. Документы, подтверждающие оплату задолженности по квартплате (например, квитанции об оплате).

4. Договор о дарении квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, дарственная на квартиру может быть оформлена при наличии задолженности по квартплате, однако в этом случае необходимо учитывать ряд нюансов, включающих в себя сумму задолженности, дополнительные условия, которые могут быть указаны в договоре о дарении, и т. д. При возникновении такой ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет принять обоснованное и правильное решение.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какая именно задолженность по квартплате имеется в виду. Если речь идет о задолженности по оплате за текущий период, то оформление дарственной на квартиру возможно, но на момент ее оформления должна быть произведена оплата за текущий период. В случае наличия задолженности по оплате за прошлые периоды, оформление дарственной на квартиру не допускается до момента полного погашения задолженности. В данном случае применяются статьи:

• статья 572 Гражданского кодекса РФ ("Договор дарения");
• статьи 154, 155 Жилищного кодекса РФ ("Ответственность за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения").