Как оформить наследственную квартиру и избежать задолженностей по квартплате: советы по дарственной и договору дарения

Добрый день. Если вы вступили в наследство, Вы должны оформить свое право собственности на квартиру. В соответствии с законодательством Российской Федерации, прописанный в этой квартире несет ответственность по оплате коммунальных услуг только в то время, пока он является прописанным в этой квартире. Право выписки из квартиры возможно только после регистрации права собственности на квартиру. Дарственная или договор дарения могут быть оформлены через нотариуса или через МФЦ в соответствии с законодательством Российской Федерации. Оформление права собственности, а также дарственной или договора дарения возможно через Удостоверяющий Центр, используя электронную подпись.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство;
2. Документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
3. Документы о задолженностях по коммунальным платежам (квартплата, электроэнергия, газ и т.д.);
4. Свидетельства о рождении и паспорта всех участников наследства;
5. Документы, подтверждающие согласие всех наследников на дарение квартиры или дарственную запись.

По вопросу оплаты задолженностей по квартплате: если в наследство входила квартира с задолженностью по коммунальным платежам, то все наследники, включая тех, кто не проживает в квартире, несут субсидиарную ответственность за ее уплату. Однако, если один из наследников вступит в наследство с ограничением ответственности или откажется от наследства, то ответственность за уплату задолженности будет возложена на других наследников.

По вопросу оформления дарственной или договора дарения: в соответствии с законодательством РФ, дарственная запись должна быть оформлена в нотариальной форме. Для этого, необходимо обратиться к нотариусу и предоставить все необходимые документы. При отсутствии возможности присутствовать лично на месте, можно оформить доверенность на другого человека, который сможет представить ваши интересы в нотариальной конторе.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 1114 - "Наследование имущества" - статья 131 - "Содержание вещи" - статья 256 - "Содержание и изменение договора дарения"

Жилищный кодекс Российской Федерации: - статья 30 - "Права и обязанности собственников жилых помещений"

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - статья 7.27 - "Несоблюдение правил пользования жилыми помещениями и жилищными услугами"

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - статья 9.32 - "Несвоевременная оплата жилого помещения и (или) коммунальных услуг"

Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве: - статья 99 - "Исполнение договора дарения"