Оформление дарения квартиры сыну: необходимые документы и условия

Для осуществления дарения квартиры необходимо наличие дарственной договора, который должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в установленном порядке в Росреестре. Также потребуется свидетельство о праве собственности на квартиру и паспорта сторон.

Отсутствие сына при оформлении дарения не обязательно, однако, в случае если даритель не имеет возможности лично присутствовать при оформлении договора, он может выдать доверенность на своего представителя.

Для дарения квартиры сыну, вы должны подготовить следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, который должен быть составлен в письменной форме и нотариально заверен.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы собираетесь передать в дар.

3. Паспорта сторон (дарителя и получателя).

4. Кадастровый паспорт на квартиру.

5. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

6. Налоговую декларацию по налогу на имущество физических лиц за текущий год.

7. Квитанцию об оплате государственной пошлины за нотариальное заверение договора дарения.

Относительно присутствия сына при проведении сделки, в Российской Федерации не существует закона, который бы обязал получателя быть присутствующим при подписании договора дарения. Однако, для защиты интересов сторон, желательно, чтобы все участники сделки были присутствующими при ее заключении.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-576;
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16-18;
• Закон Российской Федерации "О переводе жилых помещений из жилищного фонда в нежилой фонд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьи 9-11;
• Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 25.

Присутствие сына при дарении квартиры не является обязательным, но его письменное согласие на принятие дарения необходимо.