Оформление договора дарения квартиры от матери к сыну в том же доме | Особенности и условия

При оформлении договора дарения 1/2 доли квартиры мать должна провести следующие действия:

1. Составление договора дарения, который должен содержать все необходимые условия, включая указание предмета договора (1/2 доли квартиры), сведения о дарителе (мать), даруемом имуществе, сведения о получателе (сын), а также порядок передачи имущества.

2. Договор дарения должен быть нотариально удостоверен.

3. Составление заявления на государственную регистрацию договора дарения, которое должно содержать данные о дарителе, получателе и предмете дарения (1/2 доля квартиры).

4. Заключение договора с управляющей организацией, которая управляет домом, в котором находится квартира. Договор должен содержать сведения о том, что собственник квартиры сменится, и указать новых собственников.

5. После получения государственной регистрации договора дарения, необходимо зарегистрировать новых собственников квартиры в органах регистрации и переписать коммунальные услуги на них.

В данном случае следует учитывать, что в квартире прописаны двое совершеннолетних – мать и сын. Поэтому передача 1/2 доли квартиры должна сопровождаться дополнительными действиями, в том числе согласием всех прописанных в квартире собственников.

Для оформления договора дарения 1/2 доли квартиры необходимо составить следующие документы:

1. Заявление о дарении квартиры, подписанное матью (дарителем).

2. Согласие на прием дара сыном (получателем).

3. Договор дарения, подписанный матью и сыном, в котором должны быть указаны:

• адрес квартиры, для которой происходит передача доли;

• размер и форма передаваемой доли;

• цена дара (если есть);

• сроки передачи доли.

1. Свидетельство о собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие право на нахождение на проживание в квартире у маmи и сына.

3. Документы, подтверждающие личность дарителя (матери) и получателя (сына).

После сбора всех необходимых документов, понадобится обратиться в местное подразделение Федеральной регистрационной службы и предоставить документы на государственную регистрацию договора дарения. После успешной регистрации документы будут возвращены вам с регистрационным штампом.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 572-580)
• Закон "О договоре дарения" (статьи 572-580)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244-249)
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 19-22)