Оформление дарения квартиры по материнскому капиталу без нотариуса: правила и возможности в Росеестре

Для оформления договора дарения на доли в квартире, полученной с использованием материнского капитала, необходимо обратиться в нотариальную контору с целью заключения нотариального договора. Нотариус проверит документы и убедится в законности отчуждения своей части имущества, а также убедится в согласии обеих сторон по сделке. Далее необходимо зарегистрировать договор в Росреестре в соответствующем подразделении.

В данной ситуации для оформления договора дарения на доли в квартире под материнский капитал необходимы следующие документы:

1. Паспорта всех участников сделки - родителей и детей.
2. Свидетельства о рождении детей.
3. Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал.
4. Договор дарения на долю в квартире.
5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на квартиру.

Нотариальная доверенность в данном случае не обязательна, однако рекомендуется для обеспечения гарантий законности и защиты прав всех участников сделки. Обратиться в Росреестр для регистрации договора дарения следует обязательно.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор дарения является сделкой, по которой донор обязуется передать дарственное имущество в собственность другому лицу (дарополучателю) безвозмездно, а дарополучатель обязуется принять это имущество на условиях, оговоренных в договоре".

Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор дарения имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в письменной форме и должен быть заверен нотариально".

Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Право собственности на жилое помещение, его долю может переходить к другому лицу по договору купли-продажи, договору мены, договору дарения или в силу наследования. При переходе права собственности на жилое помещение, его долю по договору купли-продажи или договору мены, а также в связи со сделками, возможность совершения которых предусмотрена в соответствии с законодательством, осуществляется признанием регистрации права".

Таким образом, если речь идет об оформлении договора дарения на доли квартиры, то данный договор необходимо заключить в письменной форме и заверить нотариально. Оформление нотариальной доверенности в данном случае не требуется. Для регистрации права собственности на долю в квартире необходимо обратиться в регистрационную службу (Росреестр).