Оформление дарения квартиры: передача всех долей на одного сына без нотариального оформления

Для оформления дарения всех долей квартиры одному из сыновей необходимо заключить договор дарения в письменной форме и нотариально заверить его подписи. При этом, все участники договора должны добровольно и без какого-либо принуждения согласиться на совершение такой сделки. По российскому законодательству, дарение с имущества третьих лиц без их согласия не допускается. Также стоит учитывать, что дарение может быть осуществлено только в том случае, если принятые во внимание правовые и фактические обстоятельства не вызывают никаких сомнений в его законности и действительности.

Для оформления дарения всех долей квартиры одному сыну необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор дарения, составленный в письменной форме. В договоре должны быть указаны все условия дарения, например, объект дарения (доли в квартире), имя и паспортные данные дарителя (матери и двух сыновей) и имя и паспортные данные получателя дарения (сына), условия передачи дара и прочие данные.

2. Свидетельство о праве собственности на доли квартиры, оформленное на имена матери и двух сыновей.

3. Паспорта дарителей (матери и двух сыновей) и получателя дарения (сына).

4. Если стоимость даруемого имущества больше 100 тысяч рублей, то необходимо подготовить письменное заявление налоговой службе. В противном случае, дарение может быть оформлено без платежа налога на доходы физических лиц.

5. Нотариальное заверение договора дарения при наличии одной из следующих ситуаций: если даритель юридический лицо, либо имущество, которое передается в дарение, находится в регионе, где действует обязательное нотариальное удостоверение сделки.

Таким образом, для оформления дарения всех долей квартиры одному сыну требуется составить договор дарения в письменной форме, оформить свидетельство о праве собственности на доли квартиры на всех участников, а при наличии соответствующих обстоятельств - получить нотариальное заверение договора дарения.

Статьи 575-577 Гражданского кодекса РФ об основаниях возникновения дарственной сделки, а также статьи 220-229 Гражданского процессуального кодекса РФ об оформлении дарственной сделки в нотариальной форме и возможности совершения ее в простой письменной форме с последующей государственной регистрацией.