Оформление безвозмездного пользования для налогового нерезидента: правила и возможности

Если Вы оформите договор на безвозмездное пользование с Вашим братом для сдачи квартиры в аренду и он станет налоговым резидентом РФ и зарегистрирует ИП, то он сможет платить налоги по УСНО от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Однако, необходимо учитывать требования налогового законодательства РФ, в том числе, порядок оформления и подписания договора на безвозмездное пользование. При оформлении документов из-за границы, необходимо убедиться, что договор будет составлен и заверен в соответствии с требованиями, действующими в РФ.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы и действия:

1. Соглашение о безвозмездном пользовании имуществом, заключенное между вами и вашим братом. Данное соглашение должно содержать информацию о предмете договора, правах и обязанностях сторон, сроке действия договора и иных условиях.

2. Разрешение на аренду квартир, если данное разрешение было выдано ранее.

3. В случае, если ваш брат собирается зарегистрировать ИП и выполнять дальнейшую арендную деятельность, ему потребуется заявление о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, копия свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, заявление на определение налоговой ставки по УСНО и документы, подтверждающие состав и размер доходов.

4. В случае, если договор будет составлен за пределами Российской Федерации и заверен апостилем, также потребуются копии паспортов сторон и документы, подтверждающие право собственности на имущество.

Существуют некоторые риски при подобном договоре, поэтому советуем обсудить все возможные последствия с юристом до заключения договора.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 208, 210, 219, 227. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 549, 580. Федеральный закон «Об индивидуальном предпринимательстве» № 129-ФЗ.