Оформление аренды сельского дома культуры физическим лицам и решение проблем с арендодателем и директором клуба

Для оформления аренды сельского дома культуры физическим лицам необходимо заключить договор аренды на законных основаниях. В данном случае выступает арендодателем учреждение культуры или другое юридическое лицо, которому принадлежит данное имущество. Однако, если директор клуба не является уполномоченным представителем учреждения культуры или соответствующего юридического лица, то он не имеет права сдавать в аренду помещения сельского дома культуры без предварительного заключения договора аренды. Кроме того, получение денежных средств от аренды без правомерного основания или использование их в личных целях может повлечь за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности или иного вида права на сельский дом культуры. Это может быть свидетельство о собственности, договор аренды, соглашение о пользовании объектом недвижимости и т.п.

2. Договор аренды помещений сельского дома культуры, который должен быть составлен в письменной форме и содержать все существенные условия аренды, такие как срок аренды, размер арендной платы, порядок оплаты, ответственность сторон и т.д.

3. Приказ о назначении и доверенность на директора клуба, которые дают ему право распоряжаться помещениями сельского дома культуры.

4. Документы, подтверждающие факты использования полученных от аренды денежных средств в личных целях, которые могут быть использованы в качестве доказательства нарушения законодательства.

Выступающим арендодателем может быть собственник помещения либо другое лицо, которому принадлежат права на сдачу объекта в аренду. В случае, если сельский дом культуры находится в муниципальной собственности, то выступающей стороной может быть орган местного самоуправления, уполномоченный на такое распоряжение имуществом.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 606-630, 651-692, 702-703, 708-713;
• Федеральный закон "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости": статьи 1-16, 35-39;
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": статьи 5-6, 9-17, 19-20, 22-25, 28-31, 38-39, 41-42, 44-45.