Оформление 2 договоров при покупке квартиры: уменьшение налогов продавцу, риски для покупателя

Риски для покупателя заключаются в том, что если налоговые органы считают оформление двух договоров купли-продажи на одну квартиру необоснованным и незаконным, то в дальнейшем это может привести к штрафам, а также к оспариванию права собственности на квартиру. При этом будет необходимо доказать законность сделки, что может быть достаточно сложным процессом и потребует значительных затрат времени и денег.

Для ответа на вопрос о рисках покупателя при оформлении двух договоров купли-продажи для уменьшения налогов, мне нужно знать, были ли подписаны эти договоры, какие условия в них указаны и как продавец будет применять это к уменьшению налогов.

Объясню - если продавец предложил оформить два договора с разными ценами на жилье и эти договоры еще не были подписаны, то я бы рекомендовал покупателю воздержаться от такой практики. Это связано с тем, что оформление двух договоров на покупку одного и того же имущества (квартиры в этом случае) может быть признано незаконным действием и привести к серьезным юридическим проблемам для всех сторон - продавца, покупателя и агента.

Если же договоры уже подписаны, то степень риска будет зависеть от того, как продавец будет применять эти договоры на практике. Если продавец действительно использует такую схему для уменьшения своих налоговых обязательств, то он может иметь проблемы с налоговыми органами, и это не должно повлиять на права и интересы покупателей.

Однако, если продавец использует этот прием для того чтобы получить больше денег от сделки, путем продажи квартиры по завышенной цене, то это может привести к неприятностям для покупателей, включая проблемы с оформлением документов и уплатой налогов.

Таким образом, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к опытному юристу, который поможет оценить ситуацию и принять решение об оптимальных действиях в интересах покупателя.

Нарушение статей 173, 174, 178, 182, 199 и 199.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статей 15.1, 327, 328, 329 и 170.1 Налогового кодекса Российской Федерации, возможно приведут к негативным последствиям, таким как обязательство уплаты дополнительных налогов и штрафов, а также возможность признания сделки недействительной по искам налоговых органов и других заинтересованных лиц.