Оформите куплю-продажу и дарственную в один день: советы и возможности

На основании Закона Российской Федерации "О нотариате" нотариус не имеет права заверять сделки, которые противоречат законодательству Российской Федерации. Если в данном случае сделки будут представлять собой фиктивную схему, направленную на нарушение прав и законных интересов третьих лиц или государства, то нотариус не сможет их заверить. Кроме того, налоговое законодательство Российской Федерации предусматривает определенные требования по подтверждению цели сделок и определению рыночной стоимости имущества, а также налоговой базы сделок. В случае нарушения этих требований может возникнуть ответственность перед налоговыми органами. Таким образом, если вы планируете оформить куплю-продажу и дарственную с одновременной целью избежать законных требований и ограничений, это будет являться незаконной фиктивной сделкой.

Для оформления купли-продажи и дарственной сделки в один день Вам нужны будут следующие документы:

1. Для купли-продажи:

- Договор купли-продажи недвижимости. - Документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности). - Паспорт продавца и покупателя. - Свидетельство о браке (если вы продавец).

1. Для дарственной сделки:

- Договор дарения недвижимости. - Паспорт дарителя и получателя. - Свидетельство о браке (если вы находитесь в браке). - Документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности).

Обратите внимание, что для обеих сделок необходимо обратиться в нотариальную контору и заключить договоры перед нотариусом. Также необходимо учесть, что между этими сделками должна пройти некоторая временная задержка, иначе возможны проблемы с налоговыми, а также другими органами, которые будут следить за трансфером собственности.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к закону "О праве собственности", а также к Гражданскому кодексу РФ:

• Статья 558. Сделки, заключенные в целях обхода закона или иного правового акта, не подлежат признанию.
• Статья 572. Регистрация права собственности и других вещных прав. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, изменения и прекращения таких прав устанавливается законом.
• Статья 578. Договор купли-продажи. Договором купли-продажи продавец обязуется передать вещь покупателю, а покупатель обязуется принять ее и уплатить продавцу определенную цену.
• Статья 579. Передача вещи по договору купли-продажи. После заключения договора купли-продажи продавец обязан передать покупателю вещь в установленный срок и обеспечить ее получение покупателем.

Таким образом, законодательство РФ не запрещает оформление купли-продажи и дарственной в один день. Однако, необходимо учитывать, что если такие сделки будут осуществляться в целях обхода закона или иного правового акта, то они не будут признаны. Кроме того, необходимо соблюдать порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 572 ГК РФ.