Офисное помещение: приватное собственничество 50/50, сестра на первом этаже. Как законно выселить ее и решить проблему?

Законодательство Российской Федерации предусматривает процедуру выселения нанимателя из нежилого помещения. В данном случае, учитывая, что помещение принадлежит в равных долях Вам и Вашему отцу, необходимо сначала решить вопрос об исключении Вашей сестры из списка нанимателей. Для этого необходимо составить соответствующий документ и подать его в налоговую инспекцию для внесения изменений в свидетельство о праве собственности на помещение. После этого сестра перестанет быть нанимателем и у Вас появится право свободно распоряжаться имуществом.

В случае, если сестра не захочет добровольно покинуть помещение, необходимо будет обратиться в суд с заявлением о выселении. Однако, данный процесс может занять продолжительное время и быть связан с определенными сложностями. Поэтому, перед тем как принимать решение о выселении, рекомендуется попробовать найти другие способы разрешения данной ситуации, например, предложить сестре компенсацию за её имущественные права на нежилое помещение.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о выселении сестры из нежилого помещения, в котором она находится без правового основания. Для этого потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность на помещение (свидетельства о праве собственности на недвижимость).

2. Документы, подтверждающие факт незаконного проживания (нахождения) в помещении сестры.

3. Копия иска о выселении сестры, заявление об иске.

4. Копии документов, подтверждающих оплату за использование помещения, данные кадастровой оценки.

Для того, чтобы оспорить правомерности действий по выселению, сестра может обратиться в суд с иском о защите прав и интересов. Если суд признает правомерность действий стороны, которая требует выселения, то решение о выселении может быть принято в пользу этой стороны.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ статья 252 "Договор совместной собственности"; - Гражданский кодекс РФ статья 309 "Дележ имущества"; - Жилищный кодекс РФ статьи 87-97 "Аренда жилых помещений и нежилых помещений".

Однако, решение данного вопроса зависит от условий договора о совместной собственности и имеющихся между вами и вашей сестрой договоренностей. Необходимо обратиться к юристу для получения подробной консультации и разработки индивидуальной стратегии действий.