Офис ЖКХ в многоквартирном доме с общим входом и проблемой аренды

В соответствии с действующим законодательством РФ, организация, арендующая помещение, обязана предоставить арендатору помещения всё, что необходимо и достаточно для использования данного помещения в соответствии с его назначением, в том числе отдельный вход в помещение. При этом, решение о возможности создания отдельного входа следует принимать совместно с арендодателем или с его представителями. Отказ арендодателя предоставить отдельный вход в помещение может рассматриваться как нарушение условий договора аренды и подлежать разрешению в соответствии с процедурами, предусмотренными законодательством РФ.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды помещения ЖКХ.
2. Свидетельство о праве собственности на здание многоквартирного дома, в котором располагается помещение ЖКХ.
3. Устав многоквартирного дома, если таковой имеется.
4. Корреспонденцию с арендодателем, в которой устанавливаются условия аренды и требования к арендатору, включая право на отдельный вход в помещение.

На основании этих документов и законов РФ, юрист может определить права и обязанности сторон и предписать необходимые действия для разрешения спора.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 603, 615);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 24, 33, 36, 188);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 7.19, 19.5, 20.2, 20.25);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях о жилищных и коммунальных услугах (статьи 7.28, 7.29, 7.30, 7.31, 7.32).