Одобрение ипотеки, задатки и кредиты: ответы на вопросы

Ситуация с задатком не оказывает прямого влияния на решение банка об одобрении заявления на ипотеку. Решение банка будет основываться на множестве факторов, связанных с Вашим финансовым положением и историей заемщика, например, кредитной истории, доходах, трудовом стаже и т.д. Однако, необходимо убедиться, что у Вас есть достаточно денежных средств для оплаты дополнительных затрат, например, обязательных платежей по ипотеке, оплаты услуг риэлторов и юристов.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить несколько документов, включая заявление на ипотеку, расписку, полученную от продавца дома, а также контракт купли-продажи недвижимости и документы, подтверждающие доход и собственность заемщиков.

Кроме того, необходимо обратить внимание на положения законодательства Российской Федерации, касающиеся ипотечных кредитов и задатков. В соответствии с законом, банки могут одобрять кредиты только при наличии достаточной финансовой базы у заемщика, в том числе наличии необходимой суммы для оплаты первоначального взноса.

Если у заемщиков имеется достаточная финансовая база и при соблюдении всех условий закона, так же как и банковского контракта, банк может одобрить кредит, не смотря на наличие задатка в размере 200 тыс. рублей.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации в данной ситуации.

Наиболее применимыми статьями для решения данного вопроса являются: - статья 438 Гражданского кодекса РФ "Задаток"; - статья 809 Гражданского кодекса РФ "Перевод денег"; - статья 860 Гражданского кодекса РФ "Банковский счет"; - статья 861 Гражданского кодекса РФ "Договор банковского вклада".