Одобрение ипотеки в Сбербанке и оценка самостроя в Москве: решение проблемы

В данной ситуации важно понимать причину отказа филиала Сбербанка в одобрении ипотеки на данный дом. Если отказ обоснован, то нужно устранить выявленные проблемы и предоставить дополнительные документы, которые могут помочь в получении одобрения ипотеки. Если же отказ является необоснованным, то можно обратиться в Отделение Сбербанка и подать жалобу на действия филиала в Ростове-на-Дону. Также возможен вариант обратиться в другой банк, который может одобрить ипотеку на данный дом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Полное наименование и реквизиты договора о предоставлении ипотечного кредита со Сбербанком.
2. Документы, подтверждающие оценку дома, произведенную Москва (отчет о проведенной оценке, сведения оценщика).
3. Решение филиала Сбербанка г.Ростов-на-Дону о непринятии объекта недвижимости в залог (если такое имеется) и соответствующие документы.
4. Любые другие документы или информацию, которые считаете необходимым предоставить.

Дальнейшие действия зависят от причин, по которым дом не был одобрен Сбербанком. Возможно, потребуется запросить дополнительную информацию у банка или обратиться в суд. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости или юристу, специализирующемуся на земельном и ипотечном праве.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

• Статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности кредитора за нарушение сроков выдачи кредита, если в договоре кредита не установлено иное.
• Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязанности кредитора передать заемщику кредитные средства в полном объеме.
• Статья 811 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязанности кредитора выполнять свои обязательства добросовестно и в соответствии с договором.
• Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении убытков, причиненных нарушением обязательства.

Также могут применяться и другие статьи и нормы закона, в зависимости от конкретных обстоятельств данной ситуации. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией и помощью к юристу, специализирующемуся в данной области права.