Судебный арест имущества из-за неуплаты ипотеки и возможности материнского капитала

При аресте квартиры из-за неуплаты взятой в ипотеку материнский капитал не может быть изъят, так как это социальная выплата, предназначенная исключительно для матерей, рождавших (усыновивших) второго и каждого последующего ребенка до достижения им возраста трех лет. Однако, если квартира будет продана за долг, полученные денежные средства могут быть использованы для погашения долга и только после этого будет возможно использовать сумму материнского капитала на другие цели, установленные законодательством.

Для решения вопроса о том, когда арестовывают квартиру из-за неуплаты взятой в ипотеку и куда девается материнский капитал, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, который был подписан между заемщиком и банком-кредитором;

2. Свидетельство о рождении ребенка, оформленное в установленном порядке;

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или выписка из ЕГРН о правах на квартиру);

4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала на счете заемщика и его использование;

5. Решение суда об аресте квартиры в связи с долгами перед банком;

6. Документы, подтверждающие размер задолженности перед банком и наличие просроченной задолженности.

Исходя из этих документов, можно будет определить, правомерно ли был арест квартиры за неуплату ипотеки и что произошло с материнским капиталом в такой ситуации.

Статья 338 Гражданского кодекса РФ "Обязательства залогодателя по предоставлению имущества в залог", статьи 316-327 Гражданского кодекса РФ "Договор залога", статьи 354-358 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки", Федеральный закон от 21.11.2011 № 323-ФЗ "О материнском капитале". Конкретная статья зависит от обстоятельств конкретного дела.