Очистка крыш МКД от снега: увеличение суммы и недостаток информирования со стороны УК

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, управляющая компания, заключившая договор подряда на выполнение работ по очистке крыш МКД от снега, обязана предоставить заказчику, в данном случае собственникам МКД, информацию о предполагаемой стоимости работ. Кроме того, управляющая компания обязана информировать собственников МКД о любых изменениях стоимости оказанных услуг. В случае, если управляющая компания не выполняет своих обязанностей по информированию заказчика о стоимости работ, ее действия могут быть признаны незаконными, а заказчик вправе потребовать возврата излишне выплаченных средств.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор подряда между управляющей компанией и физическим лицом, на основании которого были осуществлены работы по очистке крыш МКД от снега. Если в договоре было предусмотрено изменение цены за выполненные работы и условия, при которых такое изменение может произойти, то управляющая компания могла увеличить стоимость выполненных работ. Однако данная информация должна была быть предоставлена собственникам МКД в установленном порядке, например, в письменной форме.

В этой ситуации собственники МКД могут запросить копию договора подряда и документов, подтверждающих вычеты в пользу физического лица (страховые взносы в ПФР и ФОМС, рентабельность, НДС). На основании предоставленных документов собственники могут оспорить увеличение стоимости работ и требовать компенсации за переплату. В случае, если в договоре подряда не было предусмотрено изменение цены за выполненные работы и условия, при которых такое изменение может произойти, управляющая компания не имеет права требовать дополнительную оплату, и собственники МКД могут обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статьи 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательства подряда); статьи 553-554 Гражданского кодекса Российской Федерации (исполнение обязательств); статьи 724-727 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательства исполнения работ и оказания услуг).