Очистка дворовых территорий МКД от снега: ответственность и необходимость

В соответствии с Федеральным законом "Об общественном благе "Благоустройство территорий" от 04.12.2007 № 329-ФЗ, земля под МКД является общей собственностью. Согласно Закону Московской области от 10.09.2004 г. № 76/2004-ОЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами в Московской области", в отсутствие управляющей организации (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ), обязанности по управлению МКД возлагаются на или собственников жилья или создание председательства собственников в доме. Следовательно, очистка дворовых территорий МКД от снега может выполняться как собственниками жилья, так и председательством собственников жилья при отсутствии УК или ТСЖ. Однако дороги внутри дворов являются недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности собственников МКД, поэтому за их обслуживание и содержание, согласно вышеуказанному законодательству, отвечают сами собственники жилья. Местный сельсовет не является ответственным за эти обязательства.

Для решения такого вопроса необходимо иметь следующие документы: - Устав МКД, в котором должны быть описаны права и обязанности собственников жилых помещений в отношении обслуживания и поддержания общего имущества; - Заключенные договоры с организациями, занимающимися управлением и обслуживанием МКД, если они есть; - Нормативные документы местных органов власти, которые регламентируют обязанности собственников жилых помещений в отношении поддержания прилегающих территорий.

Ответ на вопрос о том, кто должен чистить дороги внутри дворов, будет зависеть от конкретных условий. Возможны варианты, когда эта обязанность возлагается на собственников жилых помещений МКД, если это прописано в Уставе, или на местный сельсовет, если это предусмотрено нормативными документами. В случае отсутствия четких указаний в документах, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, которое регулирует отношения в сфере жилищного законодательства.

Ни одна конкретная статья закона не устанавливает обязанности по очистке дворовых территорий МКД от снега в случае отсутствия УК и ТСЖ. Однако, согласно статье 10 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом", собственники помещений в многоквартирном доме вправе создавать управляющую организацию или ТСЖ для управления имуществом в многоквартирном доме. При этом, согласно статье 6 этого же закона, управляющая организация или ТСЖ обязаны осуществлять оперативное управление многоквартирным домом, включая обеспечение содержания и ремонта общего имущества, в том числе территорий, прилегающих к многоквартирному дому.

Согласно статье 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, территория многоквартирного дома включает в себя территорию, прилегающую к дому, в том числе дороги внутри дворов, и обустройство территории. Таким образом, ответственность за очистку дорог внутри дворов и сохранность обустройства территории лежит на управляющей организации или ТСЖ, если они созданы собственниками помещений в многоквартирном доме.

В случае отсутствия управляющей организации или ТСЖ, ответственность за обустройство территории в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на собственниках помещений в многоквартирном доме, но это не означает, что они должны осуществлять очистку дорог внутри дворов на свои силы. Возможно, что в данном случае ответственность за очистку дорог лежит на местных органах власти, если они имеют соответствующие полномочия.