Оценка недвижимости: проблемы с заказчицей, отказ от подписания акта и взыскания оплаты.

Договор, заключенный в письменной переписке может считаться действительным при условии, что он соответствует требованиям статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что договор должен быть составлен в письменной форме, если законом не предусмотрено иное, и содержать существенные условия определенные сторонами в установленном порядке. В случае, описанном в вопросе, если договор об оценке недвижимости был обсужден и согласован обеими сторонами в переписке, которая соответствует требованиям указанной статьи ГК РФ, данный договор может быть признан действительным. Однако, для дальнейшей защиты прав и интересов компании рекомендуется оформлять договор в письменной форме как отдельный документ. В случае, если заказчица отказывается подписывать акт приемки и не принимает результаты оценки, компания может обратиться в суд для взыскания оплаты за услуги, оказанные ей.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копии переписок с заказчицей, акт приемки, договор на оказание услуг (если такой был заключен) и другие документы, связанные с выполненной оценкой недвижимости и возникшей спорной ситуацией с заказчицей.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть заключен в любой форме, если иное не предусмотрено законом. В данном случае, письменная форма договора является желательной, однако, если все условия договора были обсуждены и предложены в переписке с заказчицей, могут быть установлены факты, которые оформляют соглашение между сторонами.

Для определения возможности признания договора, заключенного в переписке, необходимо анализировать текст соглашения и определить его существенные условия, а также проверить, были ли стороны достигнуты соглашения в отношении оплаты за оказанную услугу.

В данной ситуации, для взыскания оплаты за выполненную работу, может быть необходимо обратиться в суд и предоставить соответствующие доказательства, т.к. в этом случае спор между сторонами будет решаться на основании имеющихся документов и доказательств.

Статьи закона, которые могут применяться при решении данного вопроса:

• Статья 421 ГК РФ "Заключение договора"
• Статья 434 ГК РФ "Предложение о заключении договора"
• Статья 438 ГК РФ "Форма договора"
• Статья 444 ГК РФ "Принятие оферты"
• Статья 547 ГК РФ "Договор о целевом заказе"
• Статья 702 ГК РФ "Договор оказания услуг"
• Статья 781 ГК РФ "Ответственность исполнителя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору"
• Статья 808 ГК РФ "Оплата оказанных услуг"