Оценка недвижимости: нужна ли устная консультация со специалистом?

Специалист, который дает устную бесплатную консультацию, не может считаться привлеченным к проведению оценки недвижимости. Однако, если устная консультация будет учитываться в ходе проведения оценки, необходимо будет учитывать существующее законодательство об оценочной деятельности.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор на оценку недвижимости, если таковой был заключен между сторонами.

2. Документы, подтверждающие проведение оценки и наличие спорного вопроса.

3. Документы, свидетельствующие о том, что консультация со специалистом была дана в рамках проведения оценки, а не независимо от этого процесса.

4. Если возник спор о необходимости оплаты консультации, то могут потребоваться документы, подтверждающие факт ее бесплатности или условия, по которым она должна была быть оплачена.

5. Нормативные акты, регламентирующие проведение оценки недвижимости, в том числе законодательство, региональные или местные нормативные акты, правила оценочной деятельности и т.д.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 2 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", которая определяет, что оценочная деятельность включает в себя проведение оценки имущества, а также связанных с ней консультаций.

2. Статья 14 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", которая регламентирует, что оценщики могут привлекать к выполнению оценочных работ независимых экспертов и консультантов.

3. Статья 19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", которая устанавливает требования к персональной ответственности оценщика за результаты проведенной оценки, а также за правильность представления информации о проведенной оценке.

На основании этих статей можно сделать заключение, что консультация со специалистом является частью процесса проведения оценки недвижимости и может быть привлечена оценщиком в рамках выполнения своих обязанностей. При этом, оценщик несет персональную ответственность за правильность и полноту проведенной оценки, в том числе и за использование полученных консультаций.