Спор о возврате аванса за покупку квартиры: устная договоренность, мобильные платежи и благонадежность продавца

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если продавец отказывает покупателю в возврате аванса, то покупатель может обратиться в суд с требованием о его возврате. В данном случае, поскольку нет составленного предварительного договора купли-продажи, расписка о получении аванса будет являться доказательством причастности продавца к сделке. Необходимо обратить внимание на содержание расписки и условия, указанные в ней. Если аванс был перечислен через мобильное приложение банка с комментарием о намерении его использовать для покупки квартиры, это также может служить доказательством в пользу покупателя. В суде будет рассматриваться вопрос о законности отказа продавца в возврате аванса и могут быть применены различные статьи Закона о защите прав потребителей, Гражданского кодекса, а также иные нормативные акты, регулирующие отношения по купле-продаже недвижимости в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) расписка о получении аванса; 2) выписка из банковского счета покупателя, подтверждающая перечисление аванса через мобильное приложение банка; 3) иные документы, подтверждающие факты, имеющие отношение к сделке.

Статьи Закона о защите прав потребителей: 32, 34, 35 Статьи Гражданского кодекса: 454, 450