Оформление выкупа доли жилой недвижимости для разведенных супругов: процедура, оценка недвижимости и преимущества выкупа

В порядке оформления выкупа доли жилой недвижимости (частный дом) между разведенными супругами применяются положения Федерального закона от 29 декабря 1994 года № 51-ФЗ 'О браке (семье)'. Согласно данному закону, разведенные супруги имеют право на выкуп доли жилой недвижимости, относящейся к совместному имуществу, если они не достигли соглашения о другом порядке раздела имущества. В случае выкупа доли жилой недвижимости, оценка недвижимости и земли не обязательна, однако она может проводиться по соглашению сторон или по решению суда, если возникли споры по оценке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Заявление о выкупе доли жилой недвижимости;
- Документы, подтверждающие статус разведенных супругов;
- Документы, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость (например, свидетельство о праве собственности);
- Документы, подтверждающие наличие совместной собственности и доли каждого из супругов в ней;
- Документы, подтверждающие оценку недвижимости и земли (если оценка проводится согласно решению суда).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 1994 года № 51-ФЗ 'О браке (семье)' (право разведенного супруга на выкуп доли совместного имущества);
- Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 1994 года № 51-ФЗ 'О браке (семье)' (порядок раздела имущества разведенных супругов).