Как выйти из ситуации, если сестра претендует на долю в квартире гражданской жены: советы и документы для выкупа доли и сохранения недвижимости

При наличии желания выкупить долю у сестры и оставить трехкомнатную квартиру, вам следует продать свою студию и использовать полученные средства для выкупа доли у сестры. Для оформления сделки необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире и заключить его между вами и сестрой. В договоре необходимо указать сумму выкупа доли, режим пользования общей собственностью, условия оплаты и другие существенные условия сделки. В дальнейшем, после совершения сделки, вам необходимо будет обратиться в Росреестр для изменения, а именно оформления новых долей в собственности. В случае согласия сестры на продажу ее доли или уступки ее преимущественного права, можно оформить сделку как договор купли-продажи квартиры полностью.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: договор купли-продажи доли в квартире, заявление на регистрацию изменений в Росреестре, платежное поручение об оплате государственной пошлины за изменение долей в собственности. Также, при продаже своей студии, необходимы документы на эту недвижимость, такие как свидетельство о собственности, договор купли-продажи студии и другие документы, подтверждающие право собственности.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности; статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о сделках с недвижимым имуществом; статья 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.