Обязательное межевание при продаже или наследовании участка земли с 2018 года. Как определить необходимость процедуры?

Для определения необходимости межевания участка земли необходимо провести анализ гражданских прав на землю, указанных в Свидетельстве на право собственности на землю, а также в Плане к нему от 1995 года и в Свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок от 2009 года. Если в этих документах указаны все границы участка и они соответствуют действительности, межевание участка не требуется. Однако, необходимо учитывать, что наличие Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок является необходимым условием для правомерной продажи, передачи в наследство и иных сделок с земельным участком.

Для определения необходимости межевания земельного участка рекомендую обратиться к компетентному органу государственной власти, ответственному за земельные отношения в вашем регионе. Этим органом может быть, например, комитет земельных ресурсов и землеустройства или управление кадастровой палаты. Для консультации вам может потребоваться предоставить Свидетельства о праве собственности и государственной регистрации прав на земельный участок, а также План участка. В случае необходимости межевания земельного участка, необходимо будет представить дополнительные документы, такие как технический план межевания, согласования соседних земельных участков и т.д.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 5.7 Федерального закона "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, в целях строительства объектов капитального строительства"; - Статья 26 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке"; - Статья 30 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".