Обязанности собственника: оплата помимо коммунальных услуг, включая содержание и ремонт

Собственник помещения, помимо оплаты коммунальных услуг, также обязан нести расходы на содержание и ремонт своего имущества, включая ремонт и замену коммуникаций, систем отопления, электроснабжения и других инженерных сетей, а также ремонт и замену окон, дверей и других элементов помещения. Однако, при наличии установленной органами управления многоквартирного дома схемы обслуживания общего имущества, определенные виды работ и затрат по обслуживанию общего имущества могут быть переданы на общее пользование всем собственникам помещений в доме, включая оплату за выполнение необходимых ремонтных работ.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к действующим законодательным актам Российской Федерации, конкретно к закону "Об объектах капитального строительства" и к договору, заключенному между собственником и управляющей компанией, если таковой имеется.

• В соответствии с законом "Об объектах капитального строительства", собственник должен оплачивать техническое обслуживание и текущий ремонт жилого помещения и внутренних инженерных систем, а также обеспечивать бесперебойное и безопасное функционирование таких систем;
• Однако, конкретный перечень услуг оплачиваемых собственником, может быть определен дополнительно в договоре между собственником и управляющей компанией или в уставе Товарищества собственников жилья / Кооператива.

Таким образом, для ответа на данный вопрос, необходимо изучить документы (договоры, уставы и т.д.), регулирующие права и обязанности собственника жилья и управляющей компании / ТСЖ / Кооператива.

Статья 290 ГК РФ "Обязанности собственника здания или сооружения", статья 765 ГК РФ "Ремонт жилых помещений и иных помещений", статья 809 ГК РФ "Ремонт общего имущества в многоквартирном доме".