Обязанности продавца по ремонту в договоре купли-продажи: риски и возможность выполнения

Условие о том, что продавец обязан сделать ремонт за свой счет даже после факта продажи, может быть включено в договор купли-продажи, если продавец согласен на такие условия и в случае, если данное условие не нарушает законодательства Российской Федерации. Однако, следует иметь в виду, что такое условие может привести к возникновению юридических споров между сторонами договора и потребовать дополнительных расходов на содержание недвижимого имущества.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, который регулирует договор купли-продажи.

2. Законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей, которое определяет права и обязанности продавца и покупателя.

3. Договор купли-продажи, в котором должны быть указаны все условия сделки.

4. Документы, подтверждающие состояние объекта продажи перед сделкой и необходимость проведения ремонтных работ.

5. Правила ремонта и технического обслуживания объекта продажи.

6. Трудовой договор с исполнителем ремонтных работ, если ремонт будет проводиться за счет продавца.

Если все необходимые документы получены и рассмотрены, то вопрос о заключении договора купли-продажи с условием об обязательстве продавца провести ремонт за свой счет может быть решен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут иметь отношение к ситуации в данном случае:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанность продавца изготовить и передать товар".

2. Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дефекты товаров".

3. Статья 475 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантийные обязательства продавца".

4. Статья 605 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора".

5. Статьи 416 - 422 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Но при этом стоит учесть, что для полного ответа на данный вопрос необходимо знать больше деталей ситуации и условия договора, такие как сроки и стоимость ремонтных работ, их объем и необходимость в них и т.д.