Обязанность уборки снега с крыши: кто несет ответственность и как ее регламентирует документ

В соответствии с пунктом 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ обязано обеспечивать содержание и ремонт элементов общего имущества многоквартирного дома, включая крышу. Поэтому, ТСЖ должно производить ремонт крыши и откачивание талых вод с крыши по мере необходимости. Если управляющий ТСЖ бездействует, жители могут обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо изучить устав ТСЖ, в котором должны быть прописаны полномочия ТСЖ, в том числе и обязанность по уборке снега с крыши. Также следует рассмотреть договор управления многоквартирным домом, который имеет приложение - регламент технического обслуживания, в котором также может быть указана обязанность ТСЖ по уборке снега с крыши. Если в уставе и договоре такой обязанности не указано, то ее наличие можно выявить только на основании соответствующих нормативных правовых актов, установленных законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и места нахождения жилого комплекса. Однако, общие статьи закона могут быть следующими:

1. Статья 39 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации, в том числе в части содержания и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

2. Статья 153 Жилищного кодекса РФ - правила использования общего имущества, в которых может быть прописано требование по уборке снега с крыш.

3. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - ответственность управляющей организации за нарушение своих обязанностей.

4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - закон, регулирующий права и обязанности собственников квартир и управляющих организаций, в частности, вопросы регистрации прав на недвижимое имущество.

В данном случае, также необходимо учитывать действующие местные нормативные акты (правила содержания и благоустройства территории города или населенного пункта), которые могут содержать требования по уборке снега с крыш.