Обязанность оплаты счетов за капитальный ремонт: когда возникает и как обязанности решаются?

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в капитальном ремонте, проводимом ТСЖ или УК, и оплачивать соответствующие расходы. Однако, в соответствии с законодательством также установлены сроки выставления счетов на капитальный ремонт и порядок оплаты. Если счет на оплату капитального ремонта не был выставлен владельцу помещения в установленный срок, то он не обязан оплачивать задолженность за прошлые периоды, за исключением случаев, когда собственник неопределенной доли в доме или когда соответствующие требования были предъявлены к нему в установленный законодательством срок. В данном случае, если счета на капитальный ремонт не были выставлены владельцу помещения в установленный срок, то она не обязана оплачивать долг за период с 2014 по 2017 год. Однако, в случае подтверждения задолженности, возможно принудительное взыскание долга в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого встроенного помещения в многоквартирном доме, подтверждающий вашу право собственности на данное помещение.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное помещение.

3. Документы, подтверждающие возникновение обязанности оплаты счетов за капитальный ремонт дома в 2014 году (например, протокол собрания собственников).

4. Копии всех квитанций, которые вам были выставлены за период с января 2017 года по июль 2017 года, подтверждающие факт оплаты данного капитального ремонта.

5. Счет, который был вам выставлен в июле 2017 года за весь период с ноября 2014 года по январь 2017 года.

При наличии указанных документов следует обратиться в уполномоченный орган (например, управляющую компанию, ТСЖ), чтобы выяснить обстоятельства, позволившие им выставить счет только в июле 2017 года. В случае, если вы обязаны оплатить данный счет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, необходимо оплатить его в установленный срок. В случае, если вы не согласны с выставленным счетом, то необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "О плате за жилое помещение и коммунальные услуги"
• Статья 170 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений"
• Статья 188 Жилищного кодекса РФ "Плата за управление многоквартирным домом и содержание жилого помещения"
• Статья 210 Жилищного кодекса РФ "Порядок взыскания собственников жилых помещений платы за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"