Обязан ли жилец убираться у подъезда? Вопросы к соседке, которая просит занять ключ и убрать.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О благоустройстве городских территорий" все собственники жилых помещений обязаны поддерживать в чистоте и порядке общее имущество, в том числе участки территории, расположенной вокруг жилого дома, входы и подъезды. Однако, если управление домом осуществляется управляющей организацией, то вопрос по уборке у подъезда следует обратить к ней. Если же управляющей организации нет, то в этом случае жильцы должны договориться между собой о порядке уборки территории вокруг дома. В целом, раз уборка у подъезда не является прямой обязанностью нанимателя квартиры, и если конкретная ситуация не предусматривает каких-либо иных обстоятельств, то она может осуществляться на добровольных основаниях.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) Документы о правах на жилую или нежилую недвижимость (копия свидетельства о праве собственности, договора аренды, договора общей долевой собственности и т.д.) 2) Документы о правилах обслуживания и эксплуатации жилого дома (установленных домовладельцем, ТСЖ, УК или городской администрацией) 3) Кодексы и законы, регулирующие права и обязанности собственников и арендаторов объектов недвижимости в Российской Федерации ( ГК РФ, ЖК РФ, КоАП РФ, федеральный Закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" и т.д.) По закону, обязанность по уборке территории входит в компетенцию управляющей компании или домовладельца. Однако, в случае отсутствия управляющей компании или договора на обслуживание, обязанность возлагается на собственников и арендаторов в соответствии с регламентом обслуживания. Поэтому, если нет четкого регламента, кто обязан убирать территорию, то соседи договариваются между собой и распределяют эту обязанность. В случае невыполнения обязанности по уборке территории возможно наложение штрафа в соответствии с Законом об административных правонарушениях РФ.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 305 ("Услуги по содержанию жилого помещения и обслуживанию жилого дома");

2) Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154 ("Взаимоотношения собственников и пользователями жилых помещений"), 155 ("Обязанности собственников и пользователей жилых помещений"), 156 ("Обязанности организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом");

3) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.19 ("Нарушение правил благоустройства населенных пунктов или территорий"), статья 20.25 ("Нарушение правил хранения и вывоза бытовых отходов ");

4) Федеральный закон от 21.07.2014 № 219-ФЗ "Об установлении ответственности за нарушение правил благоустройства и хранения территорий населенных пунктов", статьи 1-3.