Обустройство фасада, канализация и теплый пол: договор и акты КС-2 и КС-3 вопросы расчета и действительности

Если акты КС-2 и КС-3 были подписаны до фактического окончания работ, то необходимо убедиться, что указанная в актах сумма соответствует фактическим затратам на выполнение работ. Если суммы отличаются, то следует провести проверку, чтобы определить, какая из сумм является корректной. Однако нельзя сразу признавать акты недействительными на основании различия в суммах. Что касается расчета с заказчиком, то при оплате работ следует исходить из сумм, предусмотренных в договоре или смете, если они соответствуют фактическим затратам.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: договор на обустройство фасада, разводку канализации, монтаж теплого пола и подшивки кровли, а также акты КС-2 и КС-3.

Однако, для того чтобы дать точный ответ, необходимо проанализировать юридические нюансы данной ситуации и проверить соответствие договора, актов КС-2 и КС-3. Возможно, потребуется также провести экспертизу выполненных работ.

Основываясь на предоставленной информации, можно сказать, что разница в суммах между актом КС-2 и КС-3 может быть объяснена тем, что в КС-3 не были учтены некоторые выполненные работы. Однако, для уточнения данного вопроса потребуется обратиться к деталям договора и выполненных работ.

Поэтому, сумма, которая будет корректна при расчете с заказчиком, должна быть определена на основании действительного объема выполненных работ, с учетом требований договора и соответствующего законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 421-424) - регулирует правила заключения и исполнения договора на выполнение работ
2. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18-22) - определяет права и обязанности потребителя в отношении качества и объема оказанных услуг
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 221, 222) - регулирует порядок возбуждения и рассмотрения споров между заказчиком и исполнителем, в том числе споров по факту несоответствия выполненных работ условиям договора.

Отвечая на вопросы, можно отметить следующее:

1. Сумма актов КС-2 и КС-3 должна соответствовать фактически выполненным работам, а не сумме договора. Если на самом деле работы выполнены на меньшую сумму, чем указано в актах, то заказчик вправе настоять на снижении цены. В случае, если сумма выполненных работ превышает сумму, указанную в актах, то исполнитель вправе требовать дополнительной оплаты.
2. Корректной суммой для расчета с заказчиком должна быть сумма, фактически произведенных и подтвержденных работ, исходя из сметной документации и актов КС-2 и КС-3, если они соответствуют выполненным работам, а также условий договора. В случае, если акты не соответствуют выполненным работам или суммы в них некорректны, то заказчик имеет право требовать пересмотра сметы и составления новых актов.